オフィスや賃貸物件を借りて、退去する時に条件に基づいて原状回復をしなければなりません。ではこの「原状回復」とはどのような意味を持つのでしょか？また、似た言葉に「現状回復」「現状復帰」とありますがこの三つにはどのような違いがあるのでしょうか？
ややこしすぎる言葉！その違いをこの記事でとても簡単に解説します！
■「現状」と「原状」の意味の違い
二つの漢字の意味に着目して以下を見てみましょう。
現状・・・今現在の状態
原状・・・もとの状態
この二つの言葉の違いが分かれば理解しやすいですね。
■現状回復とは
今現在の状態を回復させること。現状回復では現在の状況を改善することなので、賃貸契約の場面に使われると意味が通らなくなってしまいますね。
■原状回復とは
もとの状態を回復させること、つまり初めの状態に戻すことです。賃貸物件の契約をする時この言葉はよく用いられます。意味はもう分かりますよね。契約者は退去する時に元の状態に戻さなければならないという義務があります。
しかし、元の状態に戻すことですが、どの程度・範囲なのか分からず、トラブルに繋がることもあるようです。そういったトラブルに巻き込まれないように原状回復の範囲と方法を後ほど詳しく解説します。
■「原状回復」と「原状復帰」の違い
同じ「原状」という漢字が使われている言葉ですが、二つに違いはあるのでしょうか。答えを初めに言うと、原状回復も原状復帰も意味に違いはありません。
では何故同じ意味なのに違う言葉があるの？それは使われる場面や業界によって変わってくるからです。
・原状回復
法律用語。何度も言っていますが、賃貸の部屋やオフィスの契約をする際に使わ れる言葉で、借りる人、会社には退去の際に現状回復義務付けられることがほと んどです。
・原状復帰
建設関係に関わる人が使う言葉。行為そのものを表します。言い換えると、元に戻す（原状回復）ために行う行為のことです。
原状回復の範囲
賃貸の家、またはオフィスや事務所を退去する際に義務付けられる原状回復ですが、詳しくはどこの範囲まで原状回復しなければならないのでしょうか？壁や床の傷、電気、塗装など、言ってしまえばきりがないです。
トラブルに巻き込まれないように、この記事を呼んで原状回復についての基本的な知識を付けておきましょう。
■契約者が負担しなければならない部分
・ペットによる汚れ、匂い
・飲みこぼしでついた染み
・水回りのカビ、垢
・引っ越しの際についた傷
■契約者の負担外
・日焼けによるフローリング、畳の色落ち
・家具を置いた所のへこみ
・冷蔵庫、テレビの後ろの黒ずみ
つまり通常に使用してついた汚れや跡などは負担する必要がなく、反対に契約者の手入れ不足や故意についた汚れや後は負担の義務があるということです。負担の義務がある場所の原状回復の作業は自分でできる部分もありますが、専門的知識が無ければできない場所もあります。
そんな時は信頼できる原状回復会社にお願いすることをオススメします。片付けたいけれど方法が分からない。正しい方法で丁寧に処理したい。そういった方々は是非、知識をもった業者さんを探してみてはいかかですか？数多く存在する会社から信頼できる会社を選び、まずは相談・見積もりからしてみましょう。
まとめ
「原状回復」「現状回復」「原状復帰」の言葉の違いについて解説しました。似たような言葉でややこしいと思っていた皆さんのモヤモヤは解決しましたでしょうか。
正しく言葉を理解し、正しい方法で原状回復を行いましょう。自分で原状回復できるところまでは自分で行い、それ以上の範囲（方法が分からいない部分）などは専門的な知識を持った業者さんにお願いしましょう。