施工事例

「見積もりをしてもらったけど安いのか高いのかわからない」 「原状回復の際良い工事業者を選ぶ方法を知りたい」 「出来るだけ安価に済ませたい」 このようなお悩みありませんか？オフィス移転などをする際、心機一転ワクワクする気持ち反面、元のオフィスには原状回復という義務が発生します。 初めは聞き慣れない言葉ですし、新しいオフィスのお金もあるのでこれ以上の出費はできるだけ抑えたいですよね。そこで、本記事を読むと原状回復をやってもらう良い工事業者の見分けかたがわかり、できるだけ出費を抑えれる判断ができるようになります ...

店舗やオフィスを退去するときに必要となる原状回復工事。依頼する業者は、オーナーや管理会社によって決められていることがほとんどです。 ただし工事の依頼は自分でしなければいけません。業者への依頼は、書類を用意してスムーズに話を進めたいもの。 どんな書類が必要なのか、この記事で確認してあらかじめ準備しておきましょう。合わせて見積もりが出されたときのチェックポイントも紹介しています。高額な請求がされていないか、しっかり確認してくださいね。 原状回復工事で重要な見積もりに必要な書類 原状回復工事の見積もり依頼に必要 ...

テナント募集でよく見かける「居抜き」表示。 これから店舗を借りようと考えている方は、居抜き物件について確認しておかなければ、契約後に思わぬトラブルに巻き込まれることもあるため気を付けなければいけません。 この記事では居抜き物件とはどんなものなのか紹介します。居抜き物件を借りるときのメリット・デメリットやチェックポイントも説明していますので、物件探しの参考にしてください。 居抜き物件とはどんな物件？ 居抜き物件とは、前の借主が使っていた機器や家具、内装などを残したまま売買されている物件のことです。 居抜き物 ...

親が他界したり何らかの事情でそのままになっている実家はありませんか？多くの方はどのように実家を処分したらいいか困ると思います。 この記事では使わなくなった実家の処分方法を紹介します。処分前の大切なポイントや注意点と合わせて参考にしてください。 実家を処分するまえに準備しておくこと 実家を処分したいと思ったらいきなり不動産会社や解体業者に頼むのではなく、自分でも準備しておかなければいけません。 初めて実家を処分する方にとっては、何をどうしたらいいか迷いますよね。まずは今から挙げる3つを念頭に置いておいてくだ ...

個人経営で飲食店をされている方が閉店を考えている場合、どのような手続きを取ったらいいのでしょう。初めて飲食店を経営されている方はとくに不安だと思います。 閉店するときは、さまざまな場所へ手続きしなくてはいけません。期日が決まっているものもあるので、飲食店の閉店を考えている方は事前に必要な手続きを把握しておきましょう。 この記事では、飲食店の閉店手続きに必要なことや手続きの流れを紹介します。早めに動いておけばトラブルも少なく済むでしょう。 飲食店の閉店手続きで必要なこと 個人経営の方が飲食店を閉店する場合、 ...

オフィスの退去や店舗を閉店するとき、処分に困るのが不用品ではないでしょうか？オフィスや店舗から出る不用品は、家庭ごみとは違うため処分にはお金がかかります。 少しでもお得に処分するにはどんな方法があるのか気になりますよね。この記事では、不用品を処分する方法を紹介します。不用品処分に関する注意点も説明していますので、ぜひ参考にしてください。 オフィスや店舗の閉店で出る不用品の処分方法 不用品の処分方法はおもに3つあります。オフィスや店舗を閉店するときは、それぞれの方法をうまく活用してみるとお得に処分できますよ ...

引っ越しのときに必須の退去立会い。退去時は貸主とのトラブルもよく発生していることから、前もって流れを確認しておく必要があります。 この記事では、退去前に大切な準備や当日の流れをわかりやすく紹介。退去時にチェックされるポイントも挙げているので、引っ越し予定がある方はぜひ参考にしてください。 退去立会いの流れ～前日までの準備は確実に～ 引っ越しが決まると新居への準備に大忙しだと思います。さらに現在の家も退去するまでにやることもたくさん。 手続きも多いため、早めに準備して退去当日に備えましょう。 公共料金や住所 ...

オフィスやテナントを退去する際は、「原状復帰」または「原状回復」をすることが条件となっています。 実は「原状復帰」と「原状回復」は両方とも同じ意味を表しています。しかし２つ呼び方があるのにはきちんと理由があります。 例えば、入居者が退去した後に部屋の原状回復をするため、原状復帰の工事を行なうといった言い方をします。今回はその違いについて説明します。 原状復帰と原状回復の違い 原状復帰とは まず原状復帰とは、原状、つまり元の状態に復帰させるということです。元の状態に戻すための行為そのものを指すことが一般的で ...

オフィスの備品は買取可能です。オフィスの移転や新設に伴い、古くなったオフィス備品をリサイクルしようと考えている企業は多いと思います。 今は特に、フリーランスなどといった多様な働き方が増加しているため、企業だけでなく個人でオフィス用品の購入を検討する人も増えています。今回はオフィス備品のリサイクルを検討している方々に詳しい買取相場などについてご紹介します。 オフィス退去時に備品は売れるのか オフィスの備品には、デスク、チェア、ロッカーなど様々なものがあり、メーカーも様々です。特にコクヨやオカムラなどはオフィ ...

足場とは建築工事において、高所での作業時に作業員の足掛かりの為に仮に組み立てられたもののことです。高所での作業を行う場合、足場が必要となり、解体工事ではさまざまな種類の足場を使用します。今回はその足場の特徴と費用を紹介します。 解体工事の足場の種類と特徴 くさび足場 一般的な住宅の改修工事や解体工事でよく使われている足場がくさび足場です。特徴としてはハンマー1本で組み立てと解体ができるため、足場を設置、解体するまでの期間が比較的短く収まります。 また亜鉛メッキ処理されていて、錆に強く耐久力があるので、安全 ...

賃貸契約を終了する際に必要になる作業が、原状回復工事です。生活の中で頻繁に行う作業ではないため、どの業者に頼めばいいか判断が難しのではないでしょうか。 今回は、原状回復工事を行う業者の特徴と、どういった業者を選ぶべきか、その見分け方について詳しくご紹介していきます。 原状回復業者の種類と特徴 建設会社・工務店 管理会社が付き合いのある建設会社や工務店に工事を依頼していることが多いです。大手であれば安心感もあり、丁寧な対応が期待できます。店舗やオフィスなどの大規模工事はまとめて引き受けてくれるのでお勧めです ...

今までお世話になった部屋とお別れし、新住居やオフィスへ引っ越す際に、必ず目にする”原状回復”という言葉。しかし皆さんは、”原状回復”についての意味や必要なプロセスを理解していますか？この記事では、原状回復する際の準備、スケジュールの立て方について紹介させてもらいます！ 原状回復とは？ 原状回復とは簡単に言うと、変化してしまったものを元の状態に戻すことを言います。 例えば、オフィスや店舗などで部屋を使用していた際は、元の状態（入居時）に戻すことを指し、賃貸住居の契約が終了した時に、借りていた物件を入居時と同 ...

現状では、コロナ禍で景気がひどく冷え込んでいます。店じまいに伴うオフィスの撤退などもあると思います。ところで、オフィスの撤去作業などを考えたときに、原状回復の義務についての知識が必要です。 1、借り手には「原状回復」という義務がある (ⅰ)「原状回復」義務とは何か？ 「原状回復」とは、賃貸物件を借りる前の状態に戻すことを義務付けているということです。この義務により、契約によって借り受けていた賃貸物件を退去する際には、借りる前の状態に戻す必要があります。この義務の及ぶ範囲については民法の規定があり、基本的に ...

飲食店の経営者ならば、閉店や移転の際にいらなくなった厨房機器をどうするか悩んだことがあるのではないでしょうか？処分方法もいくつかありますので、1つ1つ説明します。 厨房機器とはどんなもの？捨てるための費用は？ 厨房機器は飲食店を経営する上では欠かすことの出来ないもの。業務用であるため購入する際は高価だったのではないでしょうか。厨房機器は様々あり大型のものでは業務用冷蔵庫・製氷機・作業台・ガスレンジ・食器洗浄機・エスプレッソマシーンなどがあります。小型のものではフライヤー・ミキサー・炊飯器などです。 一言に ...

解体工事の際に「はつり工事」や「はつり」といった言葉を聞いたことはありますか？日常生活では耳にすることのない言葉で何のことだかわからない方も多いのではないでしょうか。今回はそんな「はつり工事」について徹底解説します！ 解体工事でよく聞く「はつり工事」とは？ はつり工事とはコンクリート・ブロック塀・庭石・灯籠などを手作業で壊す工事の総称で、特殊な機械を使いコンクリートを削ったり、壊したり、切ったり、穴を開けたりする工事です。漢字では「斫り」と書くそうで、「斫」は石を斧で叩き切る様を表す漢字です。 はつり工事 ...

ほとんどの方が鉄骨の溶断解体工事をするのは初めてではないでしょうか？ 解体工事は建物を壊すだけでなく、事前に許可や申請をしてから解体工事ができ、解体工事が終われば工事で出た廃材の処理も必要となります。手間も時間もお金もかかるため、信頼できる業者に依頼したいと、ほとんどの方が考えるでしょう。 では、どんな業者に頼んだらいいのでしょうか？解体工事に慣れている方はほんとんどいないと思いますし、解体工事のことを知っている方も少ないですよね。今回は鉄骨の溶断解体工事で信頼できる業者の選び方を徹底解説します！ 鉄骨の ...

畳張り替えや交換をする時に古い畳の処分に困ったことはありませんか？畳を処分することは何度も経験することではないため、ルールを知らずに間違った捨て方をしたり、お得な方法を知らなかったり、ということもあるのではないかと思います。 今回はそんなことのないように畳の処分方法について徹底解説します。捨てる手間や時間、費用を抑え、安全に捨てるためにもご自身に合った方法を探してみて下さいね。 畳の処分方法は４つ！賢い捨て方とは？ 畳店に依頼する 可燃ごみとして捨てる 粗大ごみとして捨てる 不用品回収・リサイクル業者に依 ...

新規入居する際に発生する可能性がある問題が、「残置物（ざんちぶつ）」に関する問題です。ところで、残置物とはどういったものを指すのでしょうか？また、残置物を処分する方法は、どのような流れで進んでいくのでしょうか？信頼できる業者の選び方までしっかりお伝えします。 「残置物」とは 一般的な定義 「残置物」とは、「以前の入居者が貸主の承諾のもとに本来は無かった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれらを撤去せずに残していった設備等のこと」をいいます。シンプルな考え方としては、賃貸事務所における賃貸借契約が終了 ...

店舗やオフィスの退去をする時、多くの場合、「原状回復」という工程を経てから引き渡しをする必要があります。しかしながら、原状回復の経験がない店舗やオフィスの経営者の方にとっては、「どこまで原状回復すればいいのか？」など、わからないことが多いかと思います。ここでは、そんな原状回復の意味から予算を抑える工夫まで幅広くご説明します。 原状回復とは？ 原状回復とは、店舗やオフィスを借りた時点の状態（原状）まで、賃貸物件を回復する作業のことを言います。原状回復は賃貸借契約終了時、借主が負担する義務があると民法第545 ...

賃貸借契約が終了した際に、借主は原状回復義務を負います。その際借主が負担するかどうかで大切になるポイントが、「通常損耗」と「特別損耗」です。 通常損耗と特別損について、きちんと理解をして賃貸契約を結ばなければ退去時のトラブルになりかねません。本記事では通常損耗と特別損耗、経年劣化の違いについても解説していきます。 通常損耗とは 通常損耗と特別損耗については、国土交通省の定める「原状回復とをめぐるトラブルとガイドライン」に記載されています。ガイドラインで定義される通常損耗とは、「借主が通常の使用、住まい方を ...