店舗（飲食店・オフィス・工場）や家の解体工事・原状回復工事は事前にいろいろな準備が必要です。特に手間がかかるのが、解体工事の事前準備の確認！
電気、ガス、水道などのライフラインです。事前に施主側がライフラインの解約・停止の手続きをすることが多く、その際、立ち会いが必要なものがほとんどです。
予想以上に時間がかかったり、最悪の場合解体工事・原状回復工事に間に合わない…ということも。
そんなことのないように、今回は解体工事・原状回復工事前ののライフラインの手続きについてまとめました！
【解体工事・原状回復】電気・ガス・水道はいつ止める？施工前に必要な手続きまとめ
まず最初にどの手続きでも必要なことをご説明します。手続きをする際はほとんどの場合電話対応です。
理由は簡単で、立ち合いが必要なため予約をしなければならないからです。
電話の最初に
１なんの手続きのための電話か？
２お客様番号
３解体する家屋の住所
４契約者の氏名
５連絡者の氏名と電話番号
を毎回必ず聞かれます。いちいち調べていると意外に時間がかかります。そのため答えを事前に用意しておくのがオススメです。
一番大切なのが１のなんの手続きのための電話か？ということです。ここを間違えると話がややこしくなり、自分のしたい手続きじゃない…なんてことも。
まずは「解体工事・原状回復工事をするため◯◯の手続きがしたい」ということを伝えて下さい。これだけで状況を理解してくれることが多く、伝わり易くなります。
２〜５は「ご使用料のお知らせ」という用紙があれば簡単です。２ヶ月〜１ヶ月に１度契約者の元に届くので、手元に用意した状態で電話して下さい。
店舗の場合では契約者と連絡者が違うことがあるので、契約者は誰なのか？ということも事前に確認しておきましょう。
また立ち合いの予約は”最短でも５営業日後”という場合が多いです。最短ということは、予約が混雑している時は１ヶ月以上かかることも。自分の希望する日に来てもらうためにも、早めに予約することをオススメします。
店舗の解体工事・原状回復工事の事前準備で必要な手続きチェックリスト
このチェックリストを元に、手続きを進めてみてください。
＜解体工事・原状回復工事の前に止めてはいけないもの＞
□水道
＜解体工事・原状回復工事の前に止めなければならないもの＞
□電気（電気メーター・電気線）
□ガス（ガスメーター・ガス管・ガスボンべ）
□電話
□インターネット
□テレビ
解体工事・原状回復工事前に止めてはいけないもの
水道は止めてはいけない！
意外かもしれませんが水道は停止してはいけません。その理由は、解体工事・原状回復工事中に粉塵が広がるのを防ぐために水を撒くためです。
工事中はちりやホコリなどが大量に出ます。散水せずに作業すると粉塵が近隣の家や車等を汚してしまい、トラブルの元となる場合があります。そのため止めてはいけないのです。
また誤って水道を止めてしまうと、解体業者側で貯水タンクを搬入し対応してくれる場合もありますが、その分の料金は施主が負担しますし作業時間もかかりるので施主側にメリットはありません。最悪の場合、解体作業ができないこともあるので気をつけましょう。
水道料金は誰が負担？契約時に確認をすること！
解体工事・原状回復工事中に使う水道料金はどうするのか疑問に思いますよね。
・施主が負担→解体前に生活用水として使った分
・解体業者が負担→解体時に作業用として使った分
とする場合が多いです。
しかし業者によっては解体時の作業用水の支払いを施主がする場合があるので、見積もりや契約前に確認しておくことが大切です。その際、水道料金の精算方法も一緒に確認すると安心ですよ。
解体工事・原状回復工事前の水道料金の精算方法
では解体工事・原状回復工事前に使った水道料金と解体工事中に使った水道料金はどうやって分けるのか、心配になるかと思います。
基本的には業者と相談で決まりますが、利用中の水道局に連絡をすると工事前に使った水道料金を精算することができます。
事前に水道料金を精算すれば、施主と業者の料金負担が明確になって行き違いが起こり辛いです。では手続き方法をご説明します。
１使用中の水道局へ連絡する
２解体工事・原状回復工事のため水道料金を精算したいと伝える
工事前までの料金を精算したいこと
いつから解体作業が開始するのか
ポイントは上記２点を伝えること。
解体工事・原状回復工事前に止めなければいけないもの
電気の停止手続きをしよう！
解体工事・原状回復工事前には電気を停止すること、場合によっては電気配線と電気メーターを撤去してもらうことが必要です。原状回復工事では電気配線や電気メーターの撤去をしないこともあるので、確認が必要です。
ご利用中の電力会社へ連絡し手続きをすると、工事前の撤去作業を依頼できます。撤去作業には立ち合いが必要です。
ガスの停止手続きをしよう！
解体工事・原状回復工事前にはガスを停止すること、場合によってはガスメーター・ガス管やガスボンベの撤去が必要です。原状回復工事では電気メーターやガス管・ガスボンベの撤去をしないこともあるので、確認が必要です。
まずはご利用中のガスの種類を確認しましょう。ガスの種類は都市ガス、プロパンガスの２種類です。利用中のガス会社に連絡するとガスの停止・撤去依頼ができます。また撤去作業には立ち合いが必要です。
・都市ガスを停止する場合
ガスを停止すること、場合によってはガスメーター・ガス管の撤去が必要です。ガス管の撤去が必要な場合は「地境撤去をして欲しい」と言わないとガスの停止だけで終了することがあるので、気をつけて下さい。
地境撤去（じざかいてっきょ）とは地中に埋められているガス管を解体家屋の敷地内と公道下との地境（境界線）の接続部分を切断し撤去することです。地境撤去は切断する費用がかかります。
・プロパンガスを停止する場合
ガスの停止、場合によってはガスメーター・ガスボンベの撤去も必要です。ガス会社がわからない場合はガスボンベかガスメーターに書かれているので確認して下さい。
電話、インターネット、テレビので続きをしよう！
電話・インターネット・テレビの有料チャンネルなども解体工事・原状回復工事前に停止の手続きをしておきましょう。
電話線、インターネットの有線、テレビのアンテナなどは撤去が必要で、撤去の際には基本的に立ち会いが必要になります。手続きは電気やガスと同様に行って下さい。
気をつけて欲しいのが電話線の撤去です。転勤や入学時期と重なると１ヶ月程予約が取れないことがあるようなので、早めに対応するとをオススメします。
浄化槽の清掃も忘れずに！
浄化槽を使用している場合は解体工事・原状回復工事前に浄化槽の清掃が必要です。
清掃業者に直接連絡し、清掃を依頼して下さい。清掃は有料で各清掃業者によって料金が違うので、清掃業者が複数ある場合は料金の確認もしておきましょう。
清掃業者がわからない場合は家屋のある役所で担当の清掃業者を確認できます。
まとめ
解体工事・原状回復工事では施主側でしなければならないことも多く時間もかかります。そのため困った時に相談に乗ってくれる、信頼のできる業者に工事を依頼することが重要です。
その上で施主側もスムーズに各手続きが出来るように大切なポイントを押さえて手続きしていって下さい。
・依頼をする時には「解体工事・原状回復工事のための依頼」であることを伝える
・依頼から予約まで時間がかかる場合があるので、できるだけ早く連絡をする
・水道は止めない
以上３点に注意して手続きをしましょう！